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曾年入100万的清华男,面临失业断供,2018年房市已如此艰难
本站 2018/12/11 16:27:36


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2018年,对于身处中国各个城市的人们来说,都是极为不易的一年。

2018年,刚刚迈入新年的门槛,数据已开始显现——全国居民房贷余额为21.9万亿元,住户家庭的贷款占存款比例达到63%

2018年,一名清华校友“baibian”在水木BBS感慨自己失业了,要面对每个月7万5的房贷,是那样的苍白无力。

“现在失业了”。此处没有问号,却是那样振聋发聩、传播甚广的世纪之问。

曾年入100万的清华男,面临失业断供,2018年房市已如此艰难

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降薪裁员的阴影,笼罩在每个新中产的心头,久久挥之不去。宏观市场缺钱,每个微观家庭同样担忧囊中羞涩。

2018年,TOP10硕士毕业的小王,想找一份券商的工作,但在应付面试3个月之后,被多家公司电话——2018上级要求暂停招聘。2018年,荷包承压,很多一二线城市中产,从手冲咖啡馆、网红西餐厅、豪华大酒店,转身走到了冒菜小馆。

2018年,中国房地产调控正在持续推进,许多开发商都感觉到自己面临着巨大的困境。

8个月前,他们信誓旦旦,调控会在不远的将来松绑,高价地上依然能生长出让人疯抢的高价房。

6个月前,他们言之凿凿,市场很快会触底反弹,购房者将再次蜂拥到售楼部。

3个月前,他们发现风险意识更强的同行,已经开始调整队形,为房地产的寒冬做准备。

而今天,越来越多的房企闭口不谈未来的行业走向,而众多的购房人也更加的迷茫。进入寒冬腊月。有至少50位粉丝问拆哥,究竟全国房价会不会连跌3年?从2018一直跌到2021年,贯穿到下一年代。

拆哥告诉各位,许多开发商借着资金的巨浪,青云直上,扶摇千里,爬上高位。SOHO中国的老板潘石屹说过,中国房地产市值65万亿美元,已经超过美国、日本、欧盟三方的总值。

曾年入100万的清华男,面临失业断供,2018年房市已如此艰难

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一个地产职业经理人对拆哥说,“今年的行业气氛是这几年最悲观。”?数据统计表明,二线城市中青岛、济南、厦门、西安、成都房价跌幅都在持续扩大。

在线课程《拆哥地产课》中,你都可以感受到一双双对行情迷茫的眼睛。

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“你瞧这些白云聚了又散,散了又聚,人生离合,亦复如斯。”金庸先生《神雕侠侣》里,白云在聚散,而财聚财散,在2018年,又何尝不是如斯。

2018年,岁末日光昏黄的咖啡馆中,拥有总资产3000万元的职业房产投资客老赵(化名)显现出落寞的神情——目前各类涉房贷款余额2460万元,每年需要还的贷款本息高达240万元,而自己的年收入只有25万元。

手中的现金余额只有120万,哪怕房价不连跌3年,只要跌1年一年以上,不能资产脱手,老赵面临的悲惨境地,妻儿在侧,不禁让人不寒而栗。

曾年入100万的清华男,面临失业断供,2018年房市已如此艰难

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2018年,大江南北,长城内外,从一线城市到三四线城市,全中国都再难见到温州炒房团的身影。而像老赵这般“超高杠杆”的案例,成为了每个省份都有的鲜活实践。2018年,东三省,鸭绿江畔小城丹东的躁动,炒房客的身影,终成一时的坊间笑谈。

当你走过万水千山,也要展望未来的跋山涉水。

周期的变动,是有着很复杂的关联。那么用一条结论来总结,就是北京上海这一次3年周期彻底打破,当前朝着4年以上的方向在走。2018年的回暖,已终成幻影。

至暗时刻,信心何时归去来兮?

拆哥认为,房价连跌3年到2021年的城市必然有,基本是泡沫过大的小城,凉凉可能要让每一个人警惕。而一线城市明年下半年企稳回暖的概率很大。而你所在的二线城市,要滞后7-8个月,因此明年房价,还会整体稳中有降。白云悠悠,三四线城市要跌到2020年上半年,才有希望走出底部。

2018年,也有可能标志着涅盘重生。而时间,会为我们交上最好的答卷。

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